Tahliye Taahhüdü Nedir? 2025 Güncel Rehberi

Tahliye Taahhüdü Tanımı ve Önemi

Tahliye taahhüdü, kiracının kira sözleşmesi sonunda veya fesih durumunda mülkü boşaltacağına dair verdiği yazılı taahhüttür. Bu belge, ev sahipleri için önemli bir güvence sağlarken, kiracılar için de hukuki bir sorumluluk oluşturur.

Tahliye Taahhüdü Ne Zaman Gereklidir?

Tahliye taahhüdü aşağıdaki durumlarda kullanılır:

Kira Sözleşmesi İmzalanırken: Ev sahibi, kiracıdan gelecekteki olası problemleri önlemek için tahliye taahhüdü isteyebilir.

Kira Artışı Durumunda: Kiracı kira artışını kabul etmediğinde ve sözleşme yenilenmediğinde tahliye taahhüdü devreye girer.

Sözleşme İhlali Halinde: Kiracının sözleşme şartlarını ihlal etmesi durumunda ev sahibi tahliye taahhüdünü kullanabilir.

Tahliye Taahhüdü Nasıl Yazılır?

Geçerli bir tahliye taahhüdü için aşağıdaki unsurlar bulunmalıdır:

Zorunlu Bilgiler

Kiracının ad, soyad ve kimlik bilgileri
Mülkün tam adresi
Tahliye tarihi
İmza ve tarih
Varsa tanık imzaları

Örnek Tahliye Taahhüdü Metni

"Ben [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [Numara], [Mülk Adresi] adresindeki mülkü [Tarih] tarihine kadar boşaltacağımı ve teslim edeceğimi taahhüt ederim. Bu tarihten sonra mülkte kalmaya devam etmem halinde hukuki sonuçlarını kabul ettiğimi beyan ederim."

Tahliye Taahhüdünün Hukuki Değeri

Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye taahhüdü, belirli şartlar altında hukuki geçerliliğe sahiptir. Ancak bu belgenin tek başına icra takibi için yeterli olmadığını unutmamak gerekir.

Tahliye Taahhüdünün Sınırları

Kiracı haklarını tamamen ortadan kaldırmaz
İcra takibi için ek belgeler gerekebilir
Mahkeme kararı olmadan zorla tahliye yapılamaz

Ev Sahipleri İçin Tahliye Süreci

Kiracınız tahliye taahhüdüne rağmen mülkü boşaltmıyorsa şu adımları izleyebilirsiniz:

1. İhtarname Gönderimi: Resmi ihtar ile kiracıyı uyarın.

2. Hukuki Danışmanlık: Deneyimli bir avukattan destek alın.

3. İcra Takibi: Gerekli belgelerle icra müdürlüğüne başvurun.

4. Dava Açma: İcra takibi sonuçsuz kalırsa dava açma yoluna gidin.

Kiracılar İçin Önemli Uyarılar

Tahliye taahhüdü imzalamadan önce dikkat etmeniz gerekenler:

Metni dikkatli okuyun
Hukuki sonuçlarını anlayın
Gerekirse avukat desteği alın
Taahhüt tarihlerini not edin

Tahliye Taahhüdü Alternatifleri

Tahliye taahhüdü yerine kullanılabilecek diğer güvence yöntemleri:

Kefalet: Üçüncü bir kişinin sorumluluğu Banka Teminat Mektubu: Bankadan alınan güvence belgesi Sigorta Poliçesi: Kira güvence sigortası

Sıkça Sorulan Sorular

Tahliye taahhüdü zorunlu mu?

Hayır, tahliye taahhüdü zorunlu değildir ancak ev sahipleri güvence için isteyebilir.

Tahliye taahhüdü iptal edilebilir mi?

Evet, karşılıklı anlaşma ile tahliye taahhüdü iptal edilebilir.

Tahliye taahhüdü olmadan kiralama yapılabilir mi?

Evet, tahliye taahhüdü olmadan da kira sözleşmesi yapılabilir.

Sonuç

Tahliye taahhüdü, kiralama sürecinde hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir belgedir. Doğru hazırlandığında her iki taraf için de güvence sağlar. Ancak imzalamadan önce hukuki sonuçlarını iyi değerlendirmek ve gerekirse uzman desteği almak önemlidir.

Tahliye taahhüdü konusunda profesyonel destek almak istiyorsanız, deneyimli hukuk müşavirlerimizle iletişime geçebilirsiniz.

Anahtar Kelimeler: tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi, ev sahibi hakları, kiracı yükümlülükleri, tahliye süreci, hukuki güvence

Dark Mode