Konut Satışında Yeni Dönem:1 Şubat İtibarıyla e-Devlet Onayı Zorunlu Oluyor
Türkiye gayrimenkul piyasasında "temiz ilan" dönemine geçişte son aşamaya gelindi. Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve ticari gayrimenkullerde uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat itibarıyla satılık konutları da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Peki, bu yeni sistem mülk sahiplerini ve emlak danışmanlarını nasıl etkileyecek? İşte bilmeniz gereken tüm detaylar.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?
EİDS, gayrimenkul ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini artırmak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bir sistemdir. Bu sistem sayesinde artık rastgele ilan girişi yapılamayacak; ilan verilecek taşınmazın gerçekten ilan sahibine ait olduğu veya sahibi tarafından yetkilendirildiği e-Devlet üzerinden doğrulanacak.
1 Şubat’tan Sonra Konut Satışı Nasıl Yapılacak?
1 Şubat itibarıyla satılık konut ilanı vermek isteyen vatandaşlar, süreci şu adımlarla yönetecek:
e-Devlet Yetkilendirmesi: Mülk sahibi, e-Devlet üzerinden emlak danışmanına ilan verme yetkisi tanımlayacak.
Süre Belirleme: Yetkilendirme sırasında ilan süresi ve ilgili emlak danışmanının bilgileri sisteme işlenecek.
Güvenli İlan: Sadece yetki belgesi olan "Sorumlu Emlak Danışmanları" bu ilanları portalda yayınlayabilecek.
Neden Sorumlu Emlak Danışmanıyla Çalışmalısınız?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın da belirttiği gibi, bu sistemin temel amacı kayıt dışılığı önlemek ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçmektir. Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip danışmanlarla çalışmak, satış sürecinizin yasal güvence altında olmasını sağlar.
Alt Başlık (H2): Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Çoklu İlan Tartışması: Sektör temsilcileri, karmaşayı önlemek adına tek bir danışmanla çalışma zorunluluğu getirilmesini öneriyor.
Yurt Dışı ve Yaşlı Vatandaşlar: e-Devlet kullanımı konusunda zorluk yaşayanlar için "Web Tapu" benzeri telefonla onay sistemlerinin de gündeme gelmesi bekleniyor.
Sonuç: Gayrimenkulünüzü satmayı planlıyorsanız, 1 Şubat'tan önce hazırlıklarınızı yapın ve yetki belgesi tam, profesyonel bir danışmanla el sıkışın. Yeni dönem, hem alıcı hem satıcı için çok daha şeffaf ve güvenli bir piyasa vadediyor.
Gayrimenkul Danışmanı
Remax ABC
Hasan TOPCU
Güvenle Yatırım, Kazançla Gelecek!
✨ "Hayalinizdeki gayrimenkul için yalnızca bir danışman değil, güvenilir bir yol arkadaşı!"
1986 yılında Sakarya’da doğdum. Evli ve dünyalar güzeli bir kız babasıyım. Her zaman inandığım değer: Güven olmadan satış olmaz! Bu yüzden her danışanımla öncelikle sağlam bir güven bağı kurmak ilk hedefim.
🔖 Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400687-003
📧 hasantopcu@remaxabc.com