Emlak İlanlarında Yeni Dönem: EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi)
Sahte İlanlar Bitecek, Güvenli Alım-Satım Başlayacak! ?
Ticaret Bakanlığı tarafından 2024 yılı itibarıyla hayata geçirilen EİDS – Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, gayrimenkul sektöründe güvenilirliği artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için büyük bir adım olarak uygulanmaya başlandı.
? Artık gayrimenkul ilanları, kimlik doğrulaması ve taşınmaz yetkilendirmesi yapılmadan yayınlanamayacak.
? Hem alıcıyı hem ilan platformlarını hem de emlak profesyonellerini ilgilendiren yeni bir dijital güvenlik altyapısı hayata geçti.
✅ EİDS Nedir?
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), ilan sitelerine gayrimenkul ilanı girmeden önce, ilanın yetkili kişi tarafından verilmiş olduğunu doğrulayan bir sistemdir.
Bu sistemle birlikte:
Sadece taşınmaz sahibi veya onun resmi vekili/emlak danışmanı ilan verebilir
Sahte ilanlar, dolandırıcılık ve mükerrer ilanların önüne geçilir
Alım-satım ve kiralama süreçlerinde şeffaflık ve güven artar
? Emlak Sektöründe Neden Önemli?
Emlak sektörü son yıllarda dijitalleşti, ancak bu durum sahte ilanlarda patlama yaşanmasına neden oldu.
✅ Kimlik doğrulama yapılmadan girilen ilanlar, tüketicileri yanıltıyordu.
✅ Artık EİDS sayesinde, ilanın kaynağı, yetkisi ve taşınmazla ilgisi netleşiyor.
? EİDS Nasıl Çalışır?
Taşınmaz sahibi ya da yasal temsilcisi, e-Devlet üzerinden ilan yetkisi verir
Bu yetki, Web Tapu sistemi aracılığıyla Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile entegre çalışır
İlan platformu, verilen yetkiyi EİDS API’si üzerinden doğrular
Doğrulama başarıyla geçildikten sonra ilan yayına alınabilir
? Artık sadece “yetkili” ilanlar yayınlanır.
? Her ilan resmi kayıtla eşleşmek zorundadır.
⚖️ Yasal Dayanak
EİDS uygulaması, Ticaret Bakanlığı'nın 31.08.2023 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişikliği" kapsamında yürürlüğe girmiştir.
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 15 Eylül 2024 tarihinde hayata geçirilmiştir.
Doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak ancak yetki doğrulaması yapılmış ilanlarda EİDS Logosu yer alacaktır. 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla ise yetki doğrulaması yapılmaksızın ilan verilemeyecek şekilde uygulama tamamen devreye alınmıştır.
? "İlan verilen taşınmaz üzerindeki yetki, ilan verme sürecinde doğrulanmadıkça yayımlanamaz."
Bu düzenleme ile hem tüketicinin hem de sektörün güvenliği sağlanmaktadır.
? Kimler Etkileniyor?
✅ Sahibinden ilan veren gayrimenkul sahipleri
✅ Profesyonel emlak danışmanları
✅ Kurumsal emlak şirketleri
✅ Sahibinden.com, Emlakjet, Zingat gibi ilan platformları
✅ Tapu yetkisi devri yapan kullanıcılar
? Danışmanınız Varsa Endişelenmeyin
? RE/MAX ABC | Hasan Gökhan Topçu
✅ e-Devlet, Web Tapu ve EİDS sistemlerinde uzman danışmanlık
✅ İlanlarınız hem hızlı hem yasal olarak yayına alınır
✅ Sahte ilanla uğraşmaz, alıcıya güven verirsiniz
“RE/MAX ile çalışmak; sadece portföy sunmak değil, süreci dijital olarak doğru yönetmektir.”
Gayrimenkul Danışmanı
Remax ABC
Hasan TOPCU
Güvenle Yatırım, Kazançla Gelecek!
✨ "Hayalinizdeki gayrimenkul için yalnızca bir danışman değil, güvenilir bir yol arkadaşı!"
1986 yılında Sakarya’da doğdum. Evli ve dünyalar güzeli bir kız babasıyım. Her zaman inandığım değer: Güven olmadan satış olmaz! Bu yüzden her danışanımla öncelikle sağlam bir güven bağı kurmak ilk hedefim.
🔖 Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400687-003
📧 hasantopcu@remaxabc.com